В среду, 20 октября, балтийские СМИ сообщили, что финансовая комиссия Рийгикогу поддержала поправки к законам об оценке земли и о налоге на землю. На состоявшемся в среду заседании финансовая комиссия Рийгикогу решила направить пленарному заседанию Рийгикогу законопроект об оценке земли с предложением закончить первое чтение.

Председатель финансовой комиссии Эрки Сависаар пояснил, что законопроект внесет изменения, которые позволят провести следующую очередную оценку земли в 2022 году: "Поправки необходимы для того, чтобы привести стоимость земли в соответствие с современными реалиями, то есть с ее рыночной стоимостью. Согласно поправкам, находящаяся под жилищем земля по-прежнему будет освобождена от налога на землю, но будет уточнен порядок применения освобождения".

Деньги на свой "хуторок": молодые жители Эстонии экономят ради будущего

Сависаар пояснил, что в дальнейшем очередную оценку земли будет проводить Земельный департамент, в первую очередь на основании данных в государственных базах данных: "При очередной оценке земли в дальнейшем цена не будет определяться согласно зонам, представленным местными самоуправлениями. В результате оценки для каждого участка земли будет определена своя цена налогообложения".

Отмечается, что последняя очередная оценка земли была проведена в Эстонии в 2001 году. В течение 20 лет стоимость земли в среднем увеличилась в семь раз. Цена налогообложения, установленная по результатам очередной оценки земли, используется для определения налога на землю, платы за обязанность проявлять терпение в отношении инженерных сетей и платы за использование, устанавливаемой в различных договорах на использование земли.

Согласно законопроекту, следующая очередная оценка земли пройдет в 2022 году, и в дальнейшем оценка земли будет проводиться каждые четыре года. Результаты очередной оценки земли начнут применяться с 2024 года.

Заместитель председателя финансовой комиссии Айвар Кокк сказал, что законопроект снизит максимальные ставки налога на землю, которые может установить местное самоуправление: "Так, максимальная ставка налога для жилой земли и лесных угодий в дальнейшем составит 0,5% вместо 2,5%, а ставка для земли коммерческого назначения составит 1% от цены налогообложения земли. Благодаря снижению максимальных ставок налога мы предотвратим чрезмерно высокие налоги на землю. Помимо этого, чтобы помочь налогоплательщику постепенно приспособиться к новым ценам, в отношении годового роста суммы налога на землю будет установлено ограничение – до 10%".

По словам Кокка, освобождение от уплаты налога на землю будет в полном объеме расширено на все участки, где в качестве одной из целей использования указана жилая земля. В настоящий момент жители квартирных домов не могут получить полное освобождение от уплаты налога на землю, если, например, на первом этаже квартирного дома расположены коммерческие площади, ввиду чего целевое назначение земли – частично коммерческое. Согласно законопроекту, такие участки будут полностью освобождены от уплаты налога на землю с 2024 года.

Отмечается, что стоимость земли со времени последней оценки выросла. После применения новых цен налогообложения платы за обязанность проявлять терпение в отношении инженерных сетей также в среднем вырастут в 3,4–4 раза. Плата за обязанность проявлять терпение постепенно будет повышаться с 2024 по 2026 годы, то есть можно ожидать ежегодное повышение на 1/3 от разницы между текущей и новой платой за обязанность проявлять терпение.

Согласно инициированному правительством проекту закона о внесении изменений в Закон об оценке земли, Закон о налоге на землю и в другие законы, изменения ставок налога на землю в дальнейшем должны производиться не менее чем за шесть месяцев до начала года налогообложения. В настоящий момент ставка налога на землю устанавливается к 1 февраля года налогообложения.

В Эстонии, как показывают данные статистики, наиболее популярная цель, к которой стремится большинство молодых эстоноземельцев, – это приобретение собственного жилья. Многие планируют заиметь именно свой дом, для чего используют возможности и покупки с рынка недвижимости готового дома, и организации самостоятельного строительства.